Типовые проекты домов и коттеджей

Давно доказан на практике постулат, что строительство дома – сложный и ответственный процесс, требующий максимально серьезного и обстоятельного подхода. Особенно, когда речь идет не о компактной дачке только на летний сезон, а о капитальном доме, для постоянного проживания. И если в недалеком прошлом наши родители вполне успешно строились по наитию, да и сегодня некоторые так делают, все же залогом надежного, долговечного и комфортабельного жилища является наличие проекта, важность которого неоспорима. К счастью для многих, строительные компании предоставляют готовые типовые проекты домов: https://stroiproekt40.ru/category/proekty/.

Начинаем с ТЗ

Если не брать во внимание процесс выбора и приобретения участка и оформления всевозможных разрешений, а отталкиваться от их наличия, в понимании большинства строительство дома начинается именно с проектирования. Однако у профессионалов на этот счет иное мнение.

Как видно, проектирование – второй по важности этап, и его успешность напрямую зависит от четко составленного технического задания.

В упрощенном виде ТЗ – это компромисс, получаемый в результате соотношения желаний с возможностями и с привязкой к необходимому для комфортного проживания минимуму. Отправной точкой при составлении техзадания становится бюджет – глубокий мониторинг технологий и цен на материалы и работы, а также различные строительные калькуляторы позволяют точно подсчитать, какой дом реально построить на имеющуюся сумму.

После выяснения возможностей определяется компоновка – составляется список помещений. Если возможности впечатляющие, тут могут быть и столовые с бильярдными и медиатеками, если же бюджет скромный – жилые и хозяйственные помещения. Хотя существуют рекомендованные профессионалами рамки – дом для семьи из четырех человек в пределах 120-150 м², у каждого свое понимание комфорта, кому-то и 170 квадратов не хватает, а кто-то и на 70 доволен жизнью. Зачастую, замахиваясь на большую площадь, отталкиваются от будущих изменений, тогда как жить в огромном доме, который нужно отапливать и обихаживать – уже сейчас. Раздумывая, какую же площадь пытаться осилить, стоит прислушаться к специалистам.

Определившись с техзаданием, можно переходить к проектированию.

Типовой проект в помощь

В полноценный проект входят не только масштабированные фасады с планировкой, но и инженерная документация, конструкторские решения и многое другое. Естественно, что сделать такой объем работ без ошибок не всегда под силу даже профессионалам, что уж говорить за любителей. Да и расценки на эту работу могут съесть знатную долю даже солидного бюджета, не говоря о скромном – индивидуальный проект с изысками вроде сложных форм, балконов, арок и эркеров может обойтись в сотни тысяч. Далеко не каждый, решившийся на стройку, готов отдать такую сумму, и уж точно не те, кто строится своими силами, не привлекая наемников, чтобы сэкономить.

Некоторые решают проблему, опять же, своими силами: штудируют форумы, изучают нормативную базу, перелопачивают горы информации, осваивают соответствующие программы, в которых можно нарисовать сносный эскиз. И иногда результатом подобного рвения становится вполне работоспособный проект, по которому реально построить дом. Но это, скорее, исключения. Не всем знакома компьютерная грамота в таких объемах, не у каждого есть лишнее время на ликбез, и не каждый, прочитав, как и что правильно делать, сможет это воплотить. Поэтому всем, кому не по карману готовый индивидуальный проект, архитекторы и проектировщики советуют альтернативный вариант.

В качестве «пилы» рекомендуются относительно простые и доступные программы, например, Скетчап или Paint, но это уже кому чем легче оперировать. В отличие от построения проекта с ноля, подгонку сможет осуществить и пользователь среднего уровня, и поменять местами уже существующую гостиную со спальней или немного изменить размеры гораздо проще, чем их придумать. Да и ватман с карандашом или тетрадный лист в клеточку могут стать удобным инструментом, когда есть, от чего отталкиваться.

Дом по типовому проекту вовсе не означает, что это унылая прямоугольная коробка, с невыразительным фасадом. Отнюдь, современная архитектура учитывает, что дома, даже типовые, должны быть ликвидными – при необходимости их можно будет продать без особых трудностей. То есть, дом должен быть и удобным, и привлекательным, но при этом не слишком вычурным – не факт, что найдется еще один ценитель слишком уж оригинальных конструкций с башенками, эркерами и смешением стилей.

У различных архитектурных бюро и студий, особенно крупных, сотни, а то и тысячи типовых проектов, на любой вкус и кошелек. Но выбирая, стоит руководствоваться не только красотой фасадов и удобством планировки. Необходимо учитывать и как он подойдет к участку, исходя из габаритов, рельефа, открывающихся видов и доступа к коммуникациям.

Кроме того, типовой проект – это также не только архитектурная часть, но и набор конструкторских и инженерных решений, разработанный с учетом основных элементов именно исходной конструкции. Просто ткнуть в первый понравившийся эскиз, в надежде после внести кардинальные изменения, можно, но вряд ли из этого получится что-то стоящее. Поэтому лучше выбирать максимально приближенный к вашим условиям и желаниям типовой вариант, который реально адаптировать, не перенося несущих стен, санузлов и технических помещений.