Межевание земельного участка: что это такое
Под «межеванием» в сфере землеустройства понимается комплекс работ по определению и определению границ земельных объектов с прилегающими территориями, а также дальнейшее выполнение пакета необходимых документов, в которых будут официально объявлены параметрические границы . Межевание не было обязательным до 2018 года, а сама процедура обходилась владельцам довольно дорого.
На сайте вы найдете помощь в определение границ и процесса правового оформления земельного участка на местности.
Правила межевания
Ниже приведены инструкции о том, как правильно заполнить анкету.
Процедура следующая:
- Написание заявление о необходимости межевания (все документы подаются с пакетом для установления прав организациям, выполняющим инженерно-геодезические работы).
- Далее специалисты выезжают на место, заранее собирая данные о координатах пограничных знаков.
- Выполняется геодезическая съемка для кадастровой съемки участка.
- Анализируйте собранные данные, выполняйте расчеты и определяйте планы границ.
- Составленные документы регистрируются в Росреестре.
- Договор купли-продажи или свидетельство о праве наследования.
- Решения органов исполнительной власти об оказании помощи в управлении делами на территории интересующего объекта, а также о передаче его в пользование конкретным лицам.
- Извлечение из реестра земельной книги.
- Документы, подтверждающие пограничные споры, если таковые имеются.
Помимо перечня документов, предоставленных владельцем сайта из личного архива, необходимо собрать отдельный пакет документов.
Преимущества
Процесс определения границ участка имеет свои преимущества:
- После того, как участок разделен на части, это очень помогает в разрешении споров между наследниками.
- Часто их определяют условно, а определить точные границы помогают измерения.
- Когда сосед намеренно передвигает забор ближе к вашему участку, очень часто возникает желание таким образом расширить свою территорию. Межевание поможет решить эту проблему и избавиться от недобросовестных соседей на заслуживаемой ими земле.
- Обычно сайт занимает меньшую площадь, чем указано в документе. Измерения могут быть увеличены на 10%. Если общая площадь земли составляет несколько гектаров, это неплохой прирост, не правда ли?
- При строительстве дома проблем меньше. По особым правилам дом должен располагаться на определенном расстоянии от края участка. Соблюдать их проще, если знать их точные границы, что также поможет избежать штрафов.
- Иногда участок представляет собой не равномерный прямоугольник, а имеет неправильную форму из-за близости к водоемам и другим объектам. В этом случае вам сложно самостоятельно определить его границы, а измерения помогут сделать это точно.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
