Кредит под залог недвижимости

Общая информация

Как известно, кредиты бывают обеспеченные и необеспеченные. Что это значит? Это значит, что вы даёте банку гарант, что кредит будет погашен. В качестве обеспечения могут выступать поручителя или залог. Последний может быть выражен в виде недвижимости, именно этот вариант мы здесь разберем. Кредит под залог недвижимости Алматы — МиГ Кредит Астана.

Какая недвижимость подойдёт?

Банку интересна ликвидная недвижимость, для того, чтобы он мог быстро её продать в случае дефолта клиента. И так, в эту категорию входят:

1. Квартира. Любой банк, который занимается кредитованием под залог недвижимости, с удовольствием примет вас как клиента и предоставит выгодные для вас условия.

2. Таунхаус, загородный дом, коммерческая недвижимость. Если вы обладатель всего вышеперечисленного, можете столкнуться с проблемой получения денежных средств. Не все банки предоставляют займы под такой залог в силу того, что они являются более дорогостоящими и для банков будет сложнее их реализовать на вторичном рынке. В случае коммерческой недвижимости как залог, банки принимают только офисное или торговое помещения.

3. Земельный участок, дача. Этот вариант также является проблематичным в силу своей недорогой стоимости, а также в силу сезонности продажи. Помимо этого, не все страховые компании могут взять в работу деревянные дома, так как имеется риск пожара.

Достоинства и недостатки

Преимущества:

1. В первую очередь, обеспечение кредита даём вам возможность понизить процентную ставку по сравнению с потребительским кредитом. Так как продукт является залоговым, банк готов пойти на понижение ставки.

2. Возможность получить крупную сумму денег. Так как кредит под залог недвижимости предоставляется на основе оценки залога, вы можете получить до 70% от суммы залога.

3. Длительные сроки кредитования. По сравнению с потребительским, залоговым банки готовы предоставлять суммы до 15 лет.

4. Лояльное отношение к подтверждению доходов. Имея залог, банк готов рассматривать различные источники дохода.

Недостатки:

1. Наложение обременения на объект недвижимости. У вас возникают проблемы с возможностью продажи данного объекта недвижимости до конца срока кредитования.

2. Сроки получения кредита. Сроки рассмотрения заявки здесь будут больше.